Projektvorstellung
Gutachten
Standortermittlung für den großflächigen Möbeleinzelhandel in Hamburg
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Auftraggeberin:
Freie und Hansestadt Hamburg, Behörde für Bau und
Verkehr, Amt für Stadtentwicklung

Bearbeitung BPW Hamburg:
Elke Pahl-Weber, Timo Korte
in Kooperation mit Meyer-Schramm-Bontrup, Landschaftsarchitekten BDLA, Hamburg und gesa – Gesellschaft für Handels-, Standort- und Immobilienberatung mbH, Hamburg

Geschäftsfeld und Bearbeitungszeitraum:
Gutachten 2003

Aufgabenstellung:
Ziel des Gutachtens war es, für die Ansiedlung großflächigen Möbeleinzelhandels vorsorgend stadtverträgliche Standorte in Hamburg zu ermitteln und anhand von Bewertungskriterien eine empfohlene Eignungsrangfolge darzulegen. Neben einer städtebaulichen und landschaftsplanerischen Eignung sollten die möglichen mindestens fünf Hektar großen Standorte ebenso gute absatzwirtschaftliche Voraussetzungen aufweisen.

Bearbeitungsmethodik
Die Bearbeitung des Gutachtens erfolgte in zwei Phasen:
Identifizierung von potenziellen Flächen für den großflächigen Möbeleinzelhandel innerhalb eines vorgegebenen Suchraums mit Hilfe von Ausschlusskriterien unter Verwendung eines GIS-Programms (ArcView 8)
Vertiefende Untersuchung von 15 potenziellen Standorten im Rahmen einer städtebaulich-landschaftsplanerischen Bestandsbewertung und Wirkungsprognose, sowie Einschätzung der Erschließungssituation und Wirschaftlichkeit eines Wohnkaufhauses an dem jeweiligen Standort.

Ergebnisse:
Das Gutachten zeigt, dass in Hamburg ein Standortpotenzial für Wohnkaufhäuser besteht. Von den untersuchten Flächen lassen sich fünf Standorte für die Ansiedlung eines Wohn-kaufhauses weiter verfolgen. Fünf weitere sind nur unter Einschränkungen zu empfehlen.
Die Ergebnisse des Gutachtens bilden für die Behörde für Bau und Verkehr die Grundlage der Diskussion mit den anderen Fachbehörden und Bezirken.